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El reglamento del alquiler

O regulamento do aluguel

C1 Diplomas de Espanhol como Língua Estrangeira / Diplomas de Español como Lengua Extranjera › C1 / C1 Terror e suspense 250 words 📅 2 de outubro de 2026

Cuando alquilé el piso en el barrio de Lavapiés, la casera me entregó una hoja arrugada con seis normas. Las memoricé sin cuestionarlas y las cumplí con disciplina casi religiosa. Pero una noche de julio, el calor y una tentación irresistible me llevaron a romper la tercera regla. Desde entonces, algo inexplicable ocurre cada noche a las 3:17. ¿Por qué sigue viniendo a buscarme si yo siempre respeté las reglas?

Um contrato de aluguel com seis regras aparentemente absurdas. O narrador as segue à risca até que uma noite de calor extremo o leva a quebrar a terceira norma. A partir daí, algo inexplicável começa a acontecer todas as noites às 3:17. Este conto curto em espanhol é ideal para aprender vocabulário de moradia, expressões de tempo e o contraste entre pretérito e imperfeito, além de manter o leitor em suspense até a última linha.

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Cuando alquilé el piso en el barrio de Lavapiés, la casera me entregó una hoja arrugada. «Son solo seis normas», dijo, y se fue sin despedirse. La primera era simple: no abras la puerta después de medianoche. La segunda, más extraña: si el timbre suena dos veces seguidas, no mires por la mirilla. La tercera prohibía terminantemente usar el ascensor entre las tres y las cuatro de la madrugada. Las otras tres normas eran aún más absurdas, pero las memoricé sin cuestionarlas. Durante semanas cumplí cada regla con una disciplina casi religiosa, convencido de que mi supervivencia dependía de ello.

Una noche de julio, el calor era insoportable y el ascensor se convirtió en una tentación irresistible. Pensé que una sola vez no importaría, que las normas eran supersticiones de una vieja paranoica. A las 3:17, pulsé el botón y las puertas se abrieron con un suspiro metálico. Dentro no había luz, solo un espejo manchado y un olor a humedad dulzona. Cuando el ascensor se detuvo entre dos pisos, escuché mi propio nombre pronunciado con mi propia voz. Salí corriendo por las escaleras y no miré atrás hasta llegar a mi puerta.

Al día siguiente, la casera me esperaba en el portal con la misma hoja arrugada. «Has roto la tercera norma», susurró, «ahora ya no podré protegerte». Desde entonces, cada noche a las 3:17, el ascensor sube solo hasta mi planta. Yo siempre he respetado las reglas, todas, sin excepción. Entonces, ¿por qué demonios sigue viniendo a buscarme?

🌐Tradução completa no idioma nativo▼
Quando aluguei o apartamento no bairro de Lavapiés, a locadora me entregou uma folha amassada. «São apenas seis regras», disse, e foi embora sem se despedir. A primeira era simples: não abra a porta depois da meia-noite. A segunda, mais estranha: se a campainha tocar duas vezes seguidas, não olhe pelo olho mágico. A terceira proibia terminantemente usar o elevador entre as três e as quatro da madrugada. As outras três regras eram ainda mais absurdas, mas eu as memorizei sem questioná-las. Durante semanas cumpri cada regra com uma disciplina quase religiosa, convencido de que minha sobrevivência dependia disso. Uma noite de julho, o calor era insuportável e o elevador se tornou uma tentação irresistível. Pensei que uma única vez não importaria, que as regras eram superstições de uma velha paranoica. Às 3:17, apertei o botão e as portas se abriram com um suspiro metálico. Dentro não havia luz, apenas um espelho manchado e um cheiro a umidade adocicada. Quando o elevador parou entre dois andares, ouvi meu próprio nome pronunciado com minha própria voz. Saí correndo pelas escadas e não olhei para trás até chegar à minha porta. No dia seguinte, a locadora me esperava no portão com a mesma folha amassada. «Você quebrou a terceira regra», sussurrou, «agora já não poderei te proteger». Desde então, cada noite às 3:17, o elevador sobe sozinho até meu andar. Eu sempre respeitei as regras, todas, sem exceção. Então, por que diabos ele continua vindo me buscar?

📝 Frases-chave

sin despedirse → sem se despedir
dos veces seguidas → duas vezes seguidas
entre las tres y las cuatro de la madrugada → entre as três e as quatro da madrugada
sin cuestionarlas → sem questioná-las
una sola vez → uma única vez
salir corriendo → sair correndo
no mirar atrás → não olhar para trás
por qué demonios → por que diabos

❓ FAQ

Como posso praticar o espanhol depois de ler este conto?
Uma boa estratégia é reler em voz alta as passagens de tensão, como a cena do elevador, e depois fazer shadowing: ouvir uma gravação do texto (ou ler em voz alta) e repetir imediatamente, imitando a entonação. Em seguida, reescreva o final em primeira pessoa usando os mesmos tempos verbais. Isso fixa vocabulário como 'ascensor', 'mirilla' e 'madrugada' e treina a fluência oral.
Qual é a diferença entre 'prohibía' e 'prohibió' no texto?
No conto aparece 'La tercera prohibía terminantemente usar el ascensor...'. O pretérito imperfeito ('prohibía') descreve uma regra habitual ou uma circunstância do passado, sem foco no momento exato. Já o pretérito indefinido ('prohibió') indicaria uma ação pontual e concluída. Como se trata de uma norma permanente escrita na folha, o imperfeito é a escolha natural para dar contexto.
O que é o bairro de Lavapiés e por que ele é mencionado?
Lavapiés é um bairro central de Madri, conhecido por sua diversidade cultural, vida boêmia e prédios antigos com elevadores estreitos. Mencioná-lo situa a história em um ambiente urbano espanhol autêntico e ajuda a explicar detalhes como o elevador que para entre andares e o portal com portão. Para o leitor, é uma janela para a cultura madrilenha e para o vocabulário de moradia.
Por que o texto usa 'casera' e não 'arrendadora'?
'Casera' é o termo coloquial e muito comum na Espanha para a proprietária que aluga um imóvel, especialmente um quarto ou apartamento. 'Arrendadora' é mais formal e jurídico. O uso de 'casera' dá um tom cotidiano e realista à narrativa, além de ser uma palavra frequente no espanhol falado. Vale memorizar as duas formas, mas priorize 'casera' para conversação.
⚡ Sobre o conteúdo
Adequado para
Estudantes de espanhol de nível intermediário (B1-B2) que querem ampliar vocabulário e praticar tempos do passado com uma leitura envolvente.
Nível
Intermediário — vocabulário cotidiano com algumas expressões idiomáticas e contraste de tempos verbais.
Vocabulário essencial
120 words
Foco em gramática
Contraste entre pretérito indefinido e imperfecto; uso do imperativo negativo; expressões de tempo e lugar.
Meta de leitura
Ler um conto curto de suspense em espanhol, aprender vocabulário de moradia e regras, e observar o uso natural dos tempos do passado.
“Cuando alquilé el piso en el barrio de Lavapiés, la casera me entregó una hoja arrugada con seis normas. Las memoricé sin cuestionarlas y las cumplí con disciplina casi religiosa. Pero una noche de julio, el calor y una tentación irresistible me llevaron a romper la tercera regla. Desde entonces, algo inexplicable ocurre cada noche a las 3:17. ¿Por qué sigue viniendo a buscarme si yo siempre respeté las reglas?”
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